未婚同居，共有財(cái)產(chǎn)難分割 同居是游離在現(xiàn)行法律邊緣上的，因而它受法律保護(hù)的成分是極為有限的。兩人之間一旦發(fā)生變故，這種關(guān)系就會(huì)變得非常脆弱，而凸現(xiàn)出的法律問題，就有可能顯得不近人情，難以讓人接受。其中最突出的就表現(xiàn)在財(cái)產(chǎn)的分割上。　　律師提示，在非婚姻狀態(tài)下，同居者分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，一般可以按照以下的步驟進(jìn)行：　　第一步，對全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和估算。　　先確定哪些是屬于私人財(cái)產(chǎn)，哪些是屬于共同財(cái)產(chǎn)。然后估算出共同財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，并經(jīng)雙方認(rèn)可。　　第二步，確認(rèn)每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，即搞清每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)應(yīng)該屬于誰。　　為了共同生活，以及在開始共同生活后，雙方會(huì)共同購置或擁有一些財(cái)產(chǎn)。最常見的有家具、家用電器、房產(chǎn)、汽車、銀行存款 南京市調(diào)查公司、股票、期貨、債券、藝術(shù)品、古董、名貴寵物和花卉等。在共同購置這些財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果雙方當(dāng)時(shí)沒有做任何約定，從理論上講，應(yīng)該這樣確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：以誰的名義登記、落戶的，產(chǎn)權(quán)就歸誰(如房產(chǎn)、汽車、銀行存款、藝術(shù)品、古董等)。如果不需要登記的，原則上由誰購買、使用、照顧、保管就歸誰。如果是雙方共同購買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的(如家用電器、家具、寵物等)，則應(yīng)通過協(xié)商，決定由一方完整地獲得該財(cái)產(chǎn)，而另一方則獲得相應(yīng)的價(jià)值補(bǔ)償(可以是現(xiàn)金，也可以是債權(quán)、股權(quán)、期權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、實(shí)物等)。不適用上述原則的，則由雙方協(xié)商解決。　　第三步，對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的分割。　　因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)所反映的狀態(tài)，并非為合理或真實(shí)的狀態(tài)，雙方應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合理的 南京出軌取證調(diào)整和分割。譬如，某男獨(dú)自經(jīng)營著一家書店，但當(dāng)時(shí)注冊時(shí)用的是女友的名字。這個(gè)書店的產(chǎn)權(quán)從理論上講應(yīng)該屬于女友，可女友從來沒有參與過經(jīng)營，也不懂得經(jīng)營。書店這一財(cái)產(chǎn)的利益，主要是要經(jīng)過經(jīng)營來實(shí)現(xiàn)的。如果真把店給了女方，她不但不能從中直接獲得利益，而且還潛藏著因經(jīng)營不善而賠錢、負(fù)債的風(fēng)險(xiǎn)。所以，雙方協(xié)商后，決定把書店分割給男方，仍由他繼續(xù)經(jīng)營。而作為補(bǔ)償，男方同意把以自己名義購置的房產(chǎn)，過戶到女方的名下，結(jié)果是雙方滿意。顯然，合理的財(cái)產(chǎn)分割，與前面的清算和確權(quán)一樣，在處理非婚姻狀態(tài)下的財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)，也很重要。　　除了共同購置財(cái)產(chǎn)外，兩人也有可能共同創(chuàng)造出一些財(cái)產(chǎn)或收益。主要是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)(包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等)和公司股權(quán)。經(jīng)常有這樣的情況，兩人經(jīng)共同努力，創(chuàng)造出了一項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但在發(fā)表(著作權(quán))或申請專有權(quán)利(專利、商標(biāo))時(shí)，只署了一個(gè)人的名字。二人關(guān)系好時(shí)，未署名者無怨無悔，甚至把幫助自己的戀人，當(dāng)做一種幸福的奉獻(xiàn)。可是一旦關(guān)系破裂，就翻過臉來指責(zé)對方獨(dú)吞了共同的智力成果，要求討回自己的權(quán)益。這樣的事屢見不鮮，尤其是在文學(xué)和藝術(shù)創(chuàng)作領(lǐng)域表現(xiàn)得更為突出。